36 700 000 Р
Новаторская (13 мин. пешком)
Новаторская м. (15 мин. пешком)
Университет дружбы народов м. (19 мин. пешком)
Проспект Вернадского м. (21 мин. пешком)
Дата публикации: 17 июля 2026
Дата обновления: 26 июля 2026
+7 (499) 372-92-13
Название: ЖК "Квартал 38А"
От застройщика: 0 квартир в продаже
Этаж: 4 / 17
Общая: 58,9 м2
Жилая: 26 м2
Кухня: 17 м2
Комнаты: не указано
Балкон/лоджия: не указано
Лифт: есть лифт
Окна: окна на улицу
Санузел: совмещенный
Мусоропровод: не указано
Состояние квартиры: дизайнерский ремонт
Тип дома: монолитный
Год постройки: 2019
Территория: огороженная
Парковка: не указано
Статус сделки: продажа
Сделка: прямая продажа
Собственность: не указано
Основание права собственности: не указано
Код объекта: 2254438.
Описание квартиры:
- 1-к квартира в ЖК бизнес класса "Квартал 38А"
- Квартира общей площадью 58,9 кв.м.
- Расположена на 4 этаже.
- Окна выходят во двор, не слышно шума от дороги.
- Большая кухня-гостиная, спальня с гардеробом, санузел совмещенный,
- Квартира укомплектована всей необходимой мебелью и техникой.
Дом и двор:
- Фасады: выполнены с использованием навесных вентилируемых панелей и штукатурки в спокойной бежево-серой гамме. Ритм задают крупноформатные окна и французские балконы с панорамным остеклением это не только добавляет света в квартиры, но и делает внешний облик дома более лёгким.
- Безопасность и приватность: Въезды для автомобилей во внутренний двор закрыты. Машины жителей остаются в подземном паркинге или на внешних гостевых стоянках по периметру квартала. Благодаря этому территория полностью отдана пешеходам, детям и зелени.
- Ландшафтный дизайн и озеленение: Высажены взрослые деревья и кустарники, разбиты цветники и газоны. Используется многоуровневое озеленение от почвопокровных растений до высокорослых лип и клёнов. Дорожки вымощены плиткой, есть сеть прогулочных аллей с удобными скамейками и тихими зонами отдыха.
Транспортная доступность:
- Основной вид транспорта для жителей станция метро "Коммунарка" Сокольнической линии (красная ветка).
- Расстояние от дома: около 8001000 метров в зависимости от выхода из двора. Пешая прогулка занимает 1015 минут спокойным шагом.
- Время в пути до центра:
- До станции "Охотный Ряд" около 4045 минут.
- До "Парка Культуры" (кольцевая) порядка 35 минут.
- Для владельцев личных авто дом на ул. Эльдара Рязанова, 2 обладает выгодным расположением:
- Основные вылетные магистрали:
- Калужское шоссе: выезд на него занимает 35 минут через улицу Сосенский Стан и проектируемый проезд. Далее прямое движение в сторону МКАД (развязка с кольцевой примерно в 7 км). В нормальной ситуации до МКАД 1015 минут.
Инфраструктура рядом:
- Супермаркеты и магазины у дома:
- "ВкусВилл", "Магнит", "Пятёрочка" в 13 минутах ходьбы.
- Фермерские лавки, кондитерские и пекарни на первых этажах.
- "А101 Фитнес" современный клуб с бассейном, тренажёрным залом и групповыми программами, находится в соседнем квартале (около 600700 м).
- Студии йоги, пилатеса и единоборств в коммерческих помещениях жилых домов.
- Кафе и рестораны: на первых этажах работают семейные кафе, кофейни ("Старбакс"-партнёрские точки или локальные обжарщики), суши-бары, пиццерии и кулинарии. Самые популярные заведения сфокусированы вдоль ул. Эльдара Рязанова и Сосенский Стан.
Условия продажи:
- Один собственник
- ДКП 2019
- Без обременений
- Мебель по договоренности
Преимущества МИЭЛЬ
- Покупателю выдаётся правовой сертификат, гарантирующий юридическую чистоту объекта.
- Возможна ипотека с особыми условиями для клиентов МИЭЛЬ от банков-партнеров.
- Работаем с любыми источниками финансирования (материнский капитал, военный сертификат и т.д.)
- Бонусы по партнерским программам МИЭЛЬ на товары и услуги от известных брендов.
